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易憲容文集

易憲容:政府如何從根本來保護農民利益

更新時間:2015-10-20 19:01 點擊數:1633 鮮花數:10

  據《華夏時報》報道,糧食豐收,糧價大跌,從而使得三大主糧收購價全線下跌,農民收入恐損失千億。如果是這樣,不僅可能讓今年農民收入全面下降,也可能影響今年GDP增長下降一個百

易憲容:政府救市加大了房地產崩盤的概率

更新時間:2014-07-22 17:52 點擊數:276 鮮花數:28

最近,國內外對中國房地產市場是否崩盤討論甚多,有贊成的,也有反對的。至于認為中國房地產市場不會崩盤的分析,基本觀點是與曾經崩盤過的日本、美國、香港、臺灣等房地產市場比

易憲容:馬航墜機事件最嚴重問題是什么?

更新時間:2014-07-22 07:53 點擊數:520 鮮花數:19

7月17日晚馬來西亞有一架波音客機在烏克蘭東部接壤俄羅斯的頓涅茨克地區遭到地對空導彈擊落,機上298人無一生還。這種重大的悲慘事件發生,對馬來西亞政府、民眾、乘客都是一

易憲容:下一個千億美元市場將如何啟動?

更新時間:2014-07-20 09:33 點擊數:263 鮮花數:11

可以說,2000年美國納斯達克股市泡沫破滅之后,網絡創新好象有所沉寂。當時有人認為,新能源、環境技術、生物醫學等應該看作是新一輪產業革命的目標。但是,我一直認為,盡管出現200

易憲容:新一輪全球金融危機即將爆發嗎?

更新時間:2014-07-16 08:18 點擊數:393 鮮花數:15

最近,國際金融市場又是震蕩不已,先是迪拜股市暴跌,后有葡萄牙圣靈銀行金融危機發生。盡管有人說葡萄牙圣靈銀行的危機讓歐洲市場虛驚了一場,但這些事件的發生都增加市場對新一

易憲容:人民幣匯率是否會重拾升軌?

更新時間:2014-06-30 09:35 點擊數:209 鮮花數:14

人民幣匯率在持續貶值5個月后,從本周開始好像又看到了重拾升勢的希望。6月10日,人民幣官方中間價大幅抽升138個基點,是18個月以來最大單日升幅。隨后幾個交易日人民幣匯率還在

中央政府要給當前樓市清楚明確的預期

更新時間:2014-06-28 09:22 點擊數:236 鮮花數:19

對于當前國內樓市的形勢,無論市場用什么概念來形容,比如拐點、崩盤、泡沫破滅、周期性調整等等,中央政府都要有一個明確的態度,即對于當前國內樓市的調整,是由于以投資投

高房價是惡性的財富轉移機制

更新時間:2014-06-13 10:23 點擊數:552 鮮花數:29

當前國內房地產市場問題之大,是難以復加。它不僅形成了世界歷史上最大房地產泡沫,遠大于1990 年代的日本、1997 年的香港、2007 年的美國、2010 年的愛爾蘭等,而且導致

易憲容:第一次房改失敗,住房市場需二次革命

更新時間:2013-05-02 08:00 點擊數:1642 鮮花數:17

易憲容:住房市場需二次革命 來源:中國經濟時報(2009/12/28 ) 住房公共政策,在國內還是一個比較年輕的研究領域,對其的認識和見解僅僅是散見于一些理論文獻中,盡管很多人一直都在討論中國房地產業如何回歸民生,但是并未站在公共政策角度上對其進行較為系統的理論闡述。 中國社會科學院金融所研究員易憲容一篇名為《論中國住房公共政策的基本原則與框架》的文章,引起本報記者的注意,該文發表在2009年第6期《經濟社會體制比較》雜志,文章深入探

華爾街大亨回復貪婪 新一輪危機正醞釀

更新時間:2013-05-02 08:00 點擊數:217 鮮花數:14

華爾街大亨回復貪婪 新一輪危機正醞釀 易憲容   2008年9月15日,隨著投資銀行雷曼兄弟倒閉,金融海嘯呼嘯而來,它不僅摧毀了整個美國的金融體系,也把整個世界經濟帶入嚴重衰退。全球各國政府斥巨資救市,各主要國家的首腦不斷地聚集在一起,討論全球經濟復蘇的議題并出臺相應的政策。在這股強力救市政策的努力下,全球經濟開始走出衰退的谷底,金融市場系統性風險開始隱去,不少國家的股市指數也逐漸恢復到了一年前的水平。   但是,經過一年來各

易憲容:房地產不應也不能救經濟 瘋狂房價令人無話可說

更新時間:2013-05-02 08:00 點擊數:173 鮮花數:15

易憲容:房地產不應也不能救經濟 瘋狂房價令人無話可說 2009年08月19日 09:42中國新聞網 中國社會科學院金融研究所研究員易憲容昨日在做客時報會客室時表示,當房價逐步回歸理性時,他將減少發言,但現在瘋狂的房價則令其無話可說。他還提醒說,目前許多人投資房地產以防通脹,但事實上,房地產并不一定具備穩定的升值保值功能。 易憲容表示,金融危機拯救了中國的房地產市場。為應對金融危機,政府推出了一系列政策措施,這些政策對推動居民去購買或

易憲容:滬倒樓事件透露出房地產業深層次問題

更新時間:2013-05-02 08:00 點擊數:193 鮮花數:17

“蓮花河畔景苑”倒樓事件, 7月3日 上海市政府公布了對倒樓事故的官方調查結果:倒樓原因被確定為“大樓兩側壓力差致土體位移”,而樓盤的“結構設計符合規范”,大樓所用“PHC管樁亦符合規范要求”。也就是說,從房地產開發商建筑該項目的技術角度說,基本上沒有問題,問題只是出在后繼堆土與挖土的不當上。對此結論,看上去是很科學,但有避重就輕之嫌。這些大的惡性事故,僅是用這樣的理由來解釋是不足以說服業主,也不足以說服社會大眾。政府部門

易憲容:松綁外資進入房地產業得不償失

更新時間:2013-05-02 08:00 點擊數:168 鮮花數:19

松綁外資進入房地產業得不償失   東方早報特約評論員 易憲容   據悉,鑒于中國FDI(外國直接投資)連續幾個月負增長,商務部已向國務院建議對外商投資中國房地產業松綁,具體做法是簡化和放寬外商投資房地產企業的外匯登記手續。據認為,如果這項意見得以實施,外商投資房地產將獲更多便利。   按照國家統計局的界定,房地產是投資品。作為投資品,根據中國資本項目的管制政策,外資進入應受嚴格限制。世界上的許多國家都是如此。因此,也就有20

易憲容:房地產健康發展不是保房價

更新時間:2013-05-02 08:00 點擊數:168 鮮花數:15

房地產健康發展不是保房價2008-12-15   最近結束的2008年中央經濟工作會議,對2009年的房地產給出明確的定位。即房地產市場是一個消費市場,保房地產市場健康穩定發展不是保房價。   大家可以看到,公告中關于房地產內容有以下幾句。公告指出,要保持資本市場和房地產市場穩定健康發展。要把滿足居民合理改善居住條件愿望和發揮房地產支柱產業作用結合起來,增加保障性住房供給,減輕居民合理購買自住普通商品住房負擔,發揮房地產在擴大內

次貸危機是建立“房價只漲不跌”前提上

更新時間:2013-05-02 08:00 點擊數:165 鮮花數:15

美國著名的金融學家羅伯特·希勒認為,美國次貸危機將是21世紀世界經濟生活一個重大的歷史轉折點。它是美國房地產市場泡沫的禍水引向全球各個國家,造成了全球金融市場困境、全球信貸緊縮及金融市場的嚴重破壞。這次信貸市場破壞已經構成了一次重大的歷史事件,它將對世界經濟造成長期深遠的影響。而且這場次貸危機也給當代社會經濟生活的基礎將帶來根本性的變化。 從這個意義上來說,本文認為對美國次貸危機不僅在于認識其問題的嚴重性,在

建行的《新政細則》說明了什么

更新時間:2013-05-02 08:00 點擊數:161 鮮花數:14

  美國次貸危機已經讓整個美國衰退進一步加劇。美國官方即將公布的報告顯示,十月份該國國內消費指數跌幅已經超過2001年經濟低迷時期的水平,同時市場投資銳減,意味著美國經濟衰退可能在未來進一步加劇。由于信貸緊縮,消費者無錢買樓。根據對20個城市所作的調查顯示,美國房地產業的景氣指數正在以歷史罕見的速度下滑,十月份的新樓銷售量更是跌至17年來的最低水平。全美地產經濟人協會的數據顯示,二手樓成交量也出現自2007年九月以來的最

易憲容:房地產周期性調整正在開始

更新時間:2013-05-02 08:00 點擊數:177 鮮花數:11

房地產周期性調整正在開始 易憲容 《央行第三季度的貨幣政策報告》表示,2008年第三季度,房地產市場繼續調整,商品房成交量大幅減少,房價開始下降。房地產市場變化帶動房地產開發投資增速回落,房屋新開工面積增速和土地購置面積下降,商業性房地產貸款增速明顯放緩。 1-9月份,全國完成房地產開發投資2.1萬億元,同比增長26.5%,增速比上半年回落7%,比上年同期回落3.8%。其中,住宅投資1.6萬億元,同比增長28.7%,增速比上半年回落7.9%,占開發投資總量的72

易憲容:央行降息對中國經濟影響不大

更新時間:2013-05-02 08:00 點擊數:216 鮮花數:9

央行降息對中國經濟影響不大   中國人民銀行決定,從2008年10月30日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率,一年期存款基準利率由現行的3.87%下調至3.60%,下調0.27個百分點;一年期貸款基準利率由現行的6.93%下調至6.66%,下調0.27個百分點;其他各檔次存、貸款基準利率相應調整。個人住房公積金貸款利率保持不變。   這是央行在短短的一個多月的時間內第三次下調存貸款利息。市場可以會問,央行在短短的一個多月的時間里連續下調存貸利率,目

放開第二套住房按揭是在制造金融風險

更新時間:2013-05-02 08:00 點擊數:1554 鮮花數:20

最近,中央房地產新政之后,房地產開發商在一片歡呼之中,但他們仍然認為中央的這些政策還不夠,還不能夠讓房地產市場銷售出現逆轉,即還沒有吸引力讓居民大量進入房地產市場購買住房。因此,不少人一直在極力主張放開第二套住房按揭貸款的界定,重新讓國內房地產市場成為炒作投機的市場。這樣,表面上是救中國經濟,實際上是讓房地產開發商暴利模式得以維持,是讓廣大后來者來接盤炒高的房價,甚至于來制造中國的金融風險。最近美國金融危機所造成的結果

居民購買住房是投資還是消費?

更新時間:2013-05-02 08:00 點擊數:1610 鮮花數:21

居民購買住房是投資還是消費? 易憲容 10月20日,國家統計局的數據表示,70個城市的住房價格1-9月份上漲了8.5%,9月份居民居住類消費上漲7%??吹竭@些數據,人們一定會問,為什么房價在上漲而且還是上漲這樣快,政府還要什么救房地產?即房地產救市。同時,無論是居民的居住類消費,還是房價上漲這樣快,為什么CPI上漲則在下行?什么原因?還有,面臨目前國際金融市場危機,中國正在調整政策來應對這些金融危機,來擴大內需,并有大量的報道認為,中國政府正準備出臺許

作者簡介

作者易憲容: 原中國社科院金融研究所金融發展室主任

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